Soluciones integrales para la gestión de activos inmobiliarios
Por qué confiar en nuestra Gestión Integral
Experiencia, profesionalidad, enfoque centrado en el cliente y orientación a la rentabilidad y el éxito
En OGS ofrecemos una gestión integral que abarca todas las áreas necesarias para asegurar el éxito y la rentabilidad de centros comerciales y activos inmobiliarios. Nuestro enfoque se centra en aportar a nuestros clientes soluciones personalizadas, eficientes y orientadas a resultados.
Asset Management
Estrategias a medida para maximizar el valor de los activos
Estrategias a medida para maximizar el valor de los activos.
Desarrollo de planes estratégicos para la optimización y reposicionamiento de activos inmobiliarios, con un enfoque integral que garantiza su rentabilidad a largo plazo.
Elaboración de un Business Plan realista, con proyecciones de cash flows, Capex necesario e incentivos orientados a la rentabilidad
Identificación de necesidades inmobiliarias y desarrollo de oportunidades de valor añadido para los activos
Gestión proactiva para reducir costes no recuperables, identificar riesgos emergentes y fomentar una fuerte relación con los inquilinos
Supervisión y seguimiento de la ejecución del plan de negocio, representando a la propiedad y coordinando con gestores patrimoniales y gerencia
Capital Markets
Asesoramiento integral en inversiones en activos inmobiliarios
Asesoramiento integral en inversiones en activos inmobiliarios
Acompañamos a nuestros clientes durante la inversión y desinversión, asegurando las mejores condiciones mediante un análisis estratégico y una gestión eficiente del proceso.
Identificación de activos alineados con el perfil y necesidades del inversor
Análisis de viabilidad desde un enfoque comercial, financiero y estratégico
Evaluación de la zona de influencia, competencia, mix comercial, rentabilidad de rentas, desocupación y necesidades de inversión
Gestión del proceso de due diligence (comercial, legal y técnica) y elaboración de un Business Plan
Comercialización
Asesoramiento integral en inversiones en activos inmobiliarios
Potenciar la ocupación con operadores estratégicos.
Definimos e implementamos planes de comercialización adaptados a las particularidades de cada activo, para maximizar su ocupación y rentabilidad.
Diseño del mix comercial ideal para cada propiedad, alineado con las tendencias del mercado
Prospección de operadores clave y negociación de contratos ventajosos
Evaluación y recomendación de marcas que mejoren la oferta del activo
Gestión de locales en riesgo para mantener una ocupación estable
Gestión Patrimonial
Maximizar la rentabilidad y el valor a largo plazo
Maximizar la rentabilidad y el valor a largo plazo.
Aplicamos estrategias activas para proteger y potenciar el valor de los activos inmobiliarios de nuestros clientes, manteniendo relaciones sólidas con inquilinos.
Supervisión de contratos y facturación, asegurando renovaciones óptimas y ajustes de renta alineados con el mercado
Gestión activa de cobros y deudas, estableciendo planes de pago y minimizando el riesgo de impagos
Análisis de rendimiento del activo, incluyendo recopilación de datos de facturación, tasas de esfuerzo y comparativos del sector
Soporte en la gestión diaria de otras áreas de negocio del activo y en la representación con autoridades publicas e instituciones
Gerencia
Operaciones eficientes para un funcionamiento impecable.
Operaciones eficientes para un funcionamiento impecable.
Nos encargamos de la supervisión operativa diaria de los activos, asegurando que funcionen de manera eficiente y cumplen los estándares de calidad.
Coordinación de proveedores de servicios, como mantenimiento, limpieza y seguridad
Control del cumplimiento normativo en todas las operaciones
Optimización de recursos operativos para reducir costos y aumentar la eficiencia
Gestión de zonas comunes para generar ingresos adicionales y mejorar la propuesta de valor del activo
Gestión técnica
Asegurar la eficiencia y seguridad operativa del activo
Asegurar la eficiencia y seguridad operativa del activo.
Garantizamos el correcto funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones mediante un enfoque preventivo y correctivo que minimiza riesgos y optimiza el ciclo de vida.
Mantenimiento preventivo: Programación de revisiones periódicas para asegurar el correcto funcionamiento de las instalaciones
Mantenimiento correctivo: Resolución rápida y eficaz de incidencias técnicas
Gestión de proveedores especializados
Supervisión y control de todas las operaciones técnicas en el activo
Coordinación y supervisión de trabajos de ECOP para garantizar un desarrollo adecuado y su cumplimiento normativo
Marketing
Estrategias para atraer visitantes y fortalecer la marca
Estrategias para atraer visitantes y fortalecer la marca.
Desarrollamos estrategias de marketing innovadoras para aumentar la afluencia y reforzar el posicionamiento de los activos gestionados, tanto en el entorno físico como digital.
Diseño de planes de marketing personalizados que potencian la visibilidad del activo
Organización de eventos y acciones promocionales para atraer visitantes y fidelizar clientes
Gestión de la presencia digital, incluyendo redes sociales y plataformas digitales
Acciones de branding y comunicación para reforzar la identidad del activo
ESG
Gestión sostenible para maximizar valor y reducir impacto
Gestión sostenible para maximizar valor y reducir impacto.
Integrar estrategias de ESG en todas las fases vitales de nuestros activos. Entre ellas, la adquisición, desarrollo y venta futura de los activos.
Colaborar con nuestros clientes e inversores para implementar estrategias de ESG
Hacer partícipes a los inquilinos, equipos de gestión y proveedores de nuestra responsabilidad y asegurarnos la puesta en funcionamiento de las mejores prácticas que ayuden a incrementar el valor de los activos
Optimizar el funcionamiento de nuestros edificios, reduciendo los impactos en el clima y en el medio ambiente
Apostando de forma decidida por el retail desde 2004
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